Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5792 Årslev

Hestehavevej 28, Ore

Landejendom · 251 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 16.770 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
16770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².4.466.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.495.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,38 pct. siden dec. 2010
186k7,3M14,5M21,6M28,7M199520002003200620092012201520182021202412. dec. 20101.527.000 kr.I dag · vores estimat4.495.165 kr.Markedet · 19953.543.367 kr.Markedet · 1996756.012 kr.Markedet · 19981.320.511 kr.Markedet · 20003.721.326 kr.Markedet · 20014.012.988 kr.Markedet · 20024.038.339 kr.Markedet · 200328.723.436 kr.Markedet · 2004828.802 kr.Markedet · 20053.520.024 kr.Markedet · 20062.915.616 kr.Markedet · 20073.160.341 kr.Markedet · 2008186.242 kr.Markedet · 20093.904.556 kr.Markedet · 20103.569.220 kr.Markedet · 20112.593.834 kr.Markedet · 201210.127.599 kr.Markedet · 20131.814.479 kr.Markedet · 20142.786.853 kr.Markedet · 20153.686.186 kr.Markedet · 20163.247.438 kr.Markedet · 20175.887.707 kr.Markedet · 20182.242.936 kr.Markedet · 20193.937.437 kr.Markedet · 20202.207.796 kr.Markedet · 202116.623.981 kr.Markedet · 20223.857.368 kr.Markedet · 20233.735.131 kr.Markedet · 20243.990.900 kr.Markedet · 20253.807.419 kr.Markedet · 20264.135.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2010 · Alm. Salg
1.527.000 kr.
I dag · vores estimat
4.495.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg1.527.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²905 m21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²2,3 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²2,3 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²5,6 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²5,1 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²4,7 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby
5792 Årslev		314 m²6,3 km25-11-202512.500.000 kr.39.809 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte
5792 Årslev		378 m²5,3 km25-10-20236.700.000 kr.17.725 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²9,1 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby
5792 Årslev		141 m²7,6 km31-10-20232.535.000 kr.17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden