Menu
For mæglere Log ind
Nørrebrogade 70

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørrebrogade 70

Villa · 109 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 285 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.428 kr/m².2.005.690 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.670.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.752.168 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,11 pct. siden okt. 2010
439k758k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202425. okt. 2010759.000 kr.I dag · vores estimat1.670.633 kr.Markedet · 1992439.270 kr.Markedet · 1993455.838 kr.Markedet · 1994513.608 kr.Markedet · 1995517.641 kr.Markedet · 1996589.690 kr.Markedet · 1997643.100 kr.Markedet · 1998748.721 kr.Markedet · 1999675.255 kr.Markedet · 2000798.425 kr.Markedet · 2001789.160 kr.Markedet · 2002773.355 kr.Markedet · 2003748.503 kr.Markedet · 2004744.579 kr.Markedet · 2005854.451 kr.Markedet · 2006998.985 kr.Markedet · 20071.304.294 kr.Markedet · 20081.556.084 kr.Markedet · 20091.064.712 kr.Markedet · 20101.167.826 kr.Markedet · 20111.227.994 kr.Markedet · 20121.103.298 kr.Markedet · 20131.090.000 kr.Markedet · 2014975.114 kr.Markedet · 20151.234.752 kr.Markedet · 20161.023.183 kr.Markedet · 20171.214.805 kr.Markedet · 20181.277.371 kr.Markedet · 20191.233.226 kr.Markedet · 20201.390.404 kr.Markedet · 20211.559.245 kr.Markedet · 20221.644.047 kr.Markedet · 20231.517.280 kr.Markedet · 20241.576.685 kr.Markedet · 20251.682.742 kr.Markedet · 20261.543.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg
759.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2010okt.Solgt, familiehandel759.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 85
7000 Fredericia		172 m²70 m16-07-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Violvej 10
7000 Fredericia		111 m²105 m28-01-20262.846.900 kr.25.648 kr./m²
Solsortevej 8
7000 Fredericia		112 m²116 m11-07-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Indre Ringvej 95
7000 Fredericia		106 m²230 m09-07-2025975.000 kr.9.198 kr./m²
Lærkevej 11
7000 Fredericia		112 m²242 m26-10-20242.495.000 kr.22.277 kr./m²
Humlevænget 6
7000 Fredericia		106 m²336 m07-09-20251.380.000 kr.13.019 kr./m²
Anemonevej 4
7000 Fredericia		108 m²529 m10-10-20232.295.000 kr.21.250 kr./m²
Heimdalsvej 29
7000 Fredericia		109 m²623 m02-07-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Baldersvej 38
7000 Fredericia		110 m²616 m04-07-20251.695.000 kr.15.409 kr./m²
Calvinsvej 36
7000 Fredericia		111 m²550 m22-12-20252.025.000 kr.18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden