Thorsvej 59

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.577.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	31 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Thorsvej 54 7000 Fredericia	135 m²	72 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	252 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Thorsvej 31 7000 Fredericia	138 m²	294 m	13-06-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Thorsvej 20 7000 Fredericia	141 m²	397 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Thorsvej 9 7000 Fredericia	150 m²	486 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Heimdalsvej 19 7000 Fredericia	106 m²	200 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Humlevænget 6 7000 Fredericia	106 m²	295 m	07-09-2025	1.380.000 kr.	13.019 kr./m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	357 m	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Heimdalsvej 29 7000 Fredericia	109 m²	176 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu