Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Absalonsgade 6B, 1. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
740 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.178 kr/m².1.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 19.794 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.198 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.304.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden nov. 2009
160k2,0M3,9M5,8M7,6M19931998200220062010201420182022202620. nov. 2009472.000 kr.31. okt. 2010900.000 kr.14. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.304.223 kr.Markedet · 1993637.934 kr.Markedet · 1994841.127 kr.Markedet · 1995455.178 kr.Markedet · 1997557.791 kr.Markedet · 1998477.648 kr.Markedet · 1999540.457 kr.Markedet · 2000754.136 kr.Markedet · 2001959.469 kr.Markedet · 2002812.879 kr.Markedet · 20031.163.090 kr.Markedet · 20041.761.969 kr.Markedet · 20051.033.192 kr.Markedet · 20061.954.997 kr.Markedet · 20071.793.855 kr.Markedet · 20082.056.754 kr.Markedet · 20092.048.408 kr.Markedet · 20101.314.923 kr.Markedet · 20112.001.328 kr.Markedet · 20121.121.788 kr.Markedet · 2013818.336 kr.Markedet · 20142.258.877 kr.Markedet · 20151.146.612 kr.Markedet · 20161.134.414 kr.Markedet · 20171.250.937 kr.Markedet · 20181.351.624 kr.Markedet · 20191.487.514 kr.Markedet · 20201.552.142 kr.Markedet · 20211.804.662 kr.Markedet · 20221.995.978 kr.Markedet · 20231.794.283 kr.Markedet · 20242.083.076 kr.Markedet · 20251.933.597 kr.Markedet · 20262.050.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2009 · Alm. Salg
472.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.304.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg472.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 6B, 3. th
4180 Sorø		92 m²0 m19-07-20261.750.000 kr.19.022 kr./m²
Absalonsgade 13H
4180 Sorø		61 m²132 m28-09-20261.200.000 kr.19.672 kr./m²
Absalonsgade 13D
4180 Sorø		59 m²133 m10-07-20251.295.000 kr.21.949 kr./m²
Østergade 12, 1.
4180 Sorø		106 m²141 m16-04-20262.795.000 kr.26.368 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th
4180 Sorø		108 m²368 m09-04-20262.600.000 kr.24.074 kr./m²
Vedelsgade 13A
4180 Sorø		101 m²50 m09-03-20262.850.000 kr.28.218 kr./m²
Munkevænget 2, st. th
4180 Sorø		100 m²202 m12-04-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv
4180 Sorø		99 m²242 m14-05-20252.020.000 kr.20.404 kr./m²
Fægangen 14, 1. th
4180 Sorø		119 m²485 m30-01-20261.750.000 kr.14.706 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th
4180 Sorø		84 m²232 m13-12-20231.375.000 kr.16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden