Atlasvej 12

Villa · 226 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.669 kr/m².9.395.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvej gns: 57.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering12.824.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,29 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2011 · Alm. Salg: 6.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.824.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg6.435.000 kr.
2004Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	98 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	76 m	15-07-2026	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Atlasvej 11A 8270 Højbjerg	159 m²	76 m	03-12-2023	8.750.000 kr.	55.031 kr./m²
Atlasvej 3B 8270 Højbjerg	146 m²	107 m	02-10-2025	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Atlasvej 8 8270 Højbjerg	130 m²	35 m	07-09-2025	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	285 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	275 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	72 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	814 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	597 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu