Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nørrebrogade 105

Villa · 179 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.241 kr/m².2.148.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.013.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden nov. 2010
225k962k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.480.000 kr.I dag · vores estimat2.013.140 kr.Markedet · 1992618.266 kr.Markedet · 1993732.110 kr.Markedet · 1994830.202 kr.Markedet · 1995645.474 kr.Markedet · 1996882.470 kr.Markedet · 1997929.368 kr.Markedet · 1998225.182 kr.Markedet · 1999960.693 kr.Markedet · 20001.218.990 kr.Markedet · 20011.530.629 kr.Markedet · 20021.083.129 kr.Markedet · 2003977.877 kr.Markedet · 20041.268.931 kr.Markedet · 2005757.528 kr.Markedet · 20061.733.257 kr.Markedet · 20072.520.320 kr.Markedet · 20081.827.232 kr.Markedet · 20091.797.518 kr.Markedet · 2010809.438 kr.Markedet · 20111.352.166 kr.Markedet · 20121.557.300 kr.Markedet · 20131.571.083 kr.Markedet · 20141.713.209 kr.Markedet · 20152.091.078 kr.Markedet · 20161.928.009 kr.Markedet · 20171.891.135 kr.Markedet · 20181.371.498 kr.Markedet · 20191.626.752 kr.Markedet · 20201.996.208 kr.Markedet · 20212.166.079 kr.Markedet · 20222.522.826 kr.Markedet · 20232.535.893 kr.Markedet · 20242.762.149 kr.Markedet · 20252.333.444 kr.Markedet · 20262.389.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 153
8930 Randers NØ		127 m²495 m22-12-20241.295.000 kr.10.197 kr./m²
Nørrebrogade 63
8930 Randers NØ		100 m²399 m27-04-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Hyacintvej 10
8930 Randers NØ		177 m²102 m06-05-20251.985.000 kr.11.215 kr./m²
Økonomivej 10
8930 Randers NØ		180 m²439 m01-10-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Christiansborgvej 9
8930 Randers NØ		176 m²749 m16-08-20252.210.000 kr.12.557 kr./m²
Gråpilevej 30
8930 Randers NØ		178 m²908 m28-10-20252.150.000 kr.12.079 kr./m²
Birkevej 8, Randers By
8930 Randers NØ		164 m²545 m17-05-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²
Hyldevej 7
8930 Randers NØ		188 m²885 m19-07-20261.800.000 kr.9.574 kr./m²
Rypevej 32, Randers By
8930 Randers NØ		155 m²264 m10-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Hyldevej 9
8930 Randers NØ		169 m²897 m06-10-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden