Tværmarksvej 20

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.852 kr/m².9.486.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.181.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,74 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.181.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	99 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	154 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	118 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	191 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	182 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	406 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	248 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	391 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	479 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	705 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu