Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 31

Villa · 91 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.449 kr/m².7.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.836.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,43 pct. siden jun. 2021
466k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.150.000 kr.I dag · vores estimat7.836.928 kr.Markedet · 1992644.371 kr.Markedet · 1993794.794 kr.Markedet · 1994702.065 kr.Markedet · 1995821.457 kr.Markedet · 1996859.859 kr.Markedet · 19971.014.013 kr.Markedet · 19981.056.692 kr.Markedet · 19991.374.828 kr.Markedet · 20001.460.823 kr.Markedet · 20011.734.096 kr.Markedet · 20021.571.843 kr.Markedet · 20031.860.768 kr.Markedet · 20041.878.695 kr.Markedet · 20052.184.000 kr.Markedet · 20062.338.518 kr.Markedet · 20073.544.177 kr.Markedet · 20083.642.184 kr.Markedet · 20093.133.767 kr.Markedet · 20102.942.030 kr.Markedet · 20113.016.013 kr.Markedet · 20123.258.437 kr.Markedet · 20133.133.949 kr.Markedet · 20143.303.664 kr.Markedet · 20153.454.087 kr.Markedet · 20163.608.969 kr.Markedet · 20173.771.950 kr.Markedet · 20183.804.892 kr.Markedet · 20194.485.390 kr.Markedet · 20205.189.093 kr.Markedet · 20215.450.991 kr.Markedet · 20227.326.774 kr.Markedet · 20235.781.958 kr.Markedet · 20245.804.890 kr.Markedet · 20256.231.498 kr.Markedet · 20267.451.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.836.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²66 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²37 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²126 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²498 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²279 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²252 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²195 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²795 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²195 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²45 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden