Mølbjergvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.451 kr/m².2.135.084 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.285.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,11 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	363 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	73 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	145 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	74 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	199 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Tines Vej 28 9380 Vestbjerg	146 m²	377 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	264 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	326 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	370 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	899 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu