Nydamvej 64, Øster Sottrup

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².1.863.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.928.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,69 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg: 850.673 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg850.673 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	597 m	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	829 m	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	1,4 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,6 km	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	1,8 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	1,8 km	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	1,7 km	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	1,8 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,9 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	2,0 km	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu