Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hobrovej 6

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.700 kr/m².1.666.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 11.111 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.122.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,58 pct. siden sep. 2010
104k515k926k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20101.450.000 kr.I dag · vores estimat1.122.596 kr.Markedet · 1992238.057 kr.Markedet · 1993305.828 kr.Markedet · 1994352.995 kr.Markedet · 1995398.243 kr.Markedet · 1996515.605 kr.Markedet · 1997509.141 kr.Markedet · 1998431.169 kr.Markedet · 1999605.091 kr.Markedet · 2000487.628 kr.Markedet · 2001595.294 kr.Markedet · 2002682.962 kr.Markedet · 2003503.485 kr.Markedet · 2004629.028 kr.Markedet · 2005467.630 kr.Markedet · 2006430.563 kr.Markedet · 2007731.846 kr.Markedet · 2008832.038 kr.Markedet · 2009745.178 kr.Markedet · 2010985.760 kr.Markedet · 20111.036.967 kr.Markedet · 2012740.330 kr.Markedet · 20131.080.397 kr.Markedet · 2014829.614 kr.Markedet · 2015928.392 kr.Markedet · 2016577.013 kr.Markedet · 20171.010.000 kr.Markedet · 2018910.414 kr.Markedet · 20191.078.478 kr.Markedet · 20201.333.301 kr.Markedet · 20211.380.165 kr.Markedet · 20221.586.508 kr.Markedet · 20231.128.170 kr.Markedet · 20241.604.789 kr.Markedet · 20251.442.886 kr.Markedet · 20261.487.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.122.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²69 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²43 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²273 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²283 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²354 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²333 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²308 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²179 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²344 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²95 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden