Daltoftevej 64

Villa · 219 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.979 kr/m².7.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering10.301.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,02 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.301.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	373 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	499 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	120 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	17 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	82 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	529 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	446 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	500 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	206 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	291 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu