Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Siriusvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.189 kr/m².7.203.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSiriusvej gns: 65.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.858.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden okt. 2026
682k2,3M4,0M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20267.350.000 kr.I dag · vores estimat6.858.625 kr.Markedet · 1992786.708 kr.Markedet · 1993738.246 kr.Markedet · 1994948.330 kr.Markedet · 1995906.141 kr.Markedet · 1996961.245 kr.Markedet · 19971.228.770 kr.Markedet · 19981.315.116 kr.Markedet · 19991.201.095 kr.Markedet · 20001.282.152 kr.Markedet · 20011.298.634 kr.Markedet · 20021.254.231 kr.Markedet · 20031.641.558 kr.Markedet · 20041.510.563 kr.Markedet · 20051.964.802 kr.Markedet · 20062.179.560 kr.Markedet · 20073.668.106 kr.Markedet · 20082.650.650 kr.Markedet · 20092.292.597 kr.Markedet · 20102.806.122 kr.Markedet · 20112.612.397 kr.Markedet · 20122.562.459 kr.Markedet · 20133.152.367 kr.Markedet · 20142.737.734 kr.Markedet · 20152.922.726 kr.Markedet · 20162.930.352 kr.Markedet · 20173.091.851 kr.Markedet · 20183.457.653 kr.Markedet · 20193.712.878 kr.Markedet · 20203.835.755 kr.Markedet · 20214.785.069 kr.Markedet · 20224.651.122 kr.Markedet · 20234.561.209 kr.Markedet · 20245.720.853 kr.Markedet · 20254.960.590 kr.Markedet · 20265.910.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2026 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.858.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²44 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²118 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²296 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²291 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²319 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²388 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²108 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²232 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²297 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²424 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden