Gadegårdsvej 13, Hvornum

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.996 kr/m².943.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.196.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	1,9 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	549 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	418 m	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	2,3 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	280 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Lillemøllevej 6, Hvornum 9500 Hobro	66 m²	200 m	15-10-2026	330.000 kr.	5.000 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,5 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,5 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	2,2 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,6 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu