Mensalgårdvænget 5, Hjallese

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 121 m².2.526.359 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.598.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,33 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mensalgårdvej 34, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	140 m	21-03-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
P.M. Madsens Vej 13, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	185 m	18-03-2025	3.245.000 kr.	27.735 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	492 m	10-12-2025	2.899.000 kr.	23.959 kr./m²
Mensalgårdvej 30, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	104 m	03-06-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Mensalgårdvej 41, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	194 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Mejerivej 27, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	481 m	01-07-2026	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Mejerivej 23, Hjallese 5260 Odense S	119 m²	480 m	01-03-2025	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Elvej 6B, Hjallese 5260 Odense S	122 m²	593 m	08-02-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Græshoppevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	290 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Hjallesegade 42, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	433 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu