Ulkendrupvej 35

Villa · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.864 kr/m².1.460.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.212.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,76 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	1,8 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	1,7 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	1,7 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	3,0 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	3,2 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	2,0 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	4,2 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	1,7 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	5,4 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	5,4 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu