Søhøjsvej 14, Nyrup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 89 m².2.367.044 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.310.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,97 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg: 332.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, andet332.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	42 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	199 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	257 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	205 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	401 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	414 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	520 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	715 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	437 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	618 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu