Tokkendrup 12

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.892 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².1.534.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.534.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden maj 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1989 · Alm. Salg: 195.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.176.000 kr.
16. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.176.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.176.000 kr.
sep.Ejerskifte1.176.000 kr.
1989majEjerskifte195.000 kr.
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	1,6 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	1,6 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	1,5 km	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	1,2 km	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,0 km	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	1,4 km	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	1,9 km	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	2,0 km	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	1,9 km	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	1,3 km	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu