Andekæret 34

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.721 kr/m².2.368.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering3.269.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,31 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 768.432 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010jun.Solgt, andet768.432 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	458 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	376 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	94 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	261 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	456 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	153 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Andekæret 157 5300 Kerteminde	141 m²	414 m	30-11-2025	2.490.000 kr.	17.660 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	327 m	18-06-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	327 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	431 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu