Kogtvedvej 13

Villa · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.651 kr/m².2.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedvej gns: 17.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.801.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogtvedvej 27 5700 Svendborg	96 m²	155 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Kogtvedvej 64 5700 Svendborg	91 m²	481 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kogtvedvej 78 5700 Svendborg	108 m²	599 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	319 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	88 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	176 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	541 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Johan Lundbyes Vej 15 5700 Svendborg	97 m²	160 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Granskoven 9 5700 Svendborg	98 m²	375 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	159 m	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu