Bækkevangen 10, Fuglslev

Villa · 102 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 176.860 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 176860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².2.114.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)176860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.989.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	1,4 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	4,3 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	5,3 km	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	1,9 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	5,7 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	5,1 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	5,9 km	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	5,9 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	5,3 km	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	5,7 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu