Tårup Strandpark 13

Villa · 300 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.016 m², 8 værelser, opført i 2011, renoveret i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.560 kr/m².4.270.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 23.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.080.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+829,32 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 654.304 kr.
I dag · vores estimat: 6.080.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011654.304 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	170 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	173 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	252 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	500 m	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	1,5 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	882 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	1,3 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,5 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Hyrdevej 114 5300 Kerteminde	205 m²	722 m	31-08-2026	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Hyrdevej 114 5300 Kerteminde	205 m²	722 m	26-06-2026	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu