Fredensvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.499 kr/m².2.797.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.732.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,94 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2009Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	18 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	38 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	154 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	83 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	223 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	142 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	140 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	159 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	161 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	168 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu