Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Egeløkkevej 1, Nislev

Landejendom · 337 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 2.519 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
2519 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.592 kr/m².4.733.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.637.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden jul. 2010
497k8,6M16,7M24,7M32,8M19931997200220062010201420182022202631. jul. 20102.150.000 kr.12. dec. 20102.150.000 kr.I dag · vores estimat2.637.170 kr.Markedet · 19934.317.644 kr.Markedet · 19941.128.613 kr.Markedet · 19952.344.509 kr.Markedet · 19964.955.922 kr.Markedet · 19972.121.752 kr.Markedet · 19999.073.051 kr.Markedet · 2000497.075 kr.Markedet · 20012.592.204 kr.Markedet · 20023.896.394 kr.Markedet · 20037.749.315 kr.Markedet · 20041.822.496 kr.Markedet · 200510.232.331 kr.Markedet · 20065.230.577 kr.Markedet · 20071.597.043 kr.Markedet · 20083.605.226 kr.Markedet · 20096.403.000 kr.Markedet · 20103.754.180 kr.Markedet · 201123.890.267 kr.Markedet · 20121.366.872 kr.Markedet · 20133.660.494 kr.Markedet · 20142.444.261 kr.Markedet · 20151.724.766 kr.Markedet · 20168.928.141 kr.Markedet · 20176.510.166 kr.Markedet · 20181.514.478 kr.Markedet · 20194.746.982 kr.Markedet · 20205.329.655 kr.Markedet · 20213.610.618 kr.Markedet · 20225.279.779 kr.Markedet · 20239.024.186 kr.Markedet · 202432.817.397 kr.Markedet · 20253.860.335 kr.Markedet · 20263.963.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
12. dec. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.637.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²1,0 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²4,4 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²4,6 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²5,2 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²5,2 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²3,7 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,9 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²7,0 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²6,3 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden