Hinbjerg 47

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.600 kr/m².4.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.916.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,47 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	176 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Hinbjerg 9 2690 Karlslunde	139 m²	188 m	09-06-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	42 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	200 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	201 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	273 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	273 m	13-04-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	258 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Hinbjerg 18 2690 Karlslunde	125 m²	95 m	15-05-2026	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	236 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu