Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Alrunevej 23

Villa · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.836 kr/m².9.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.809.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,33 pct. siden dec. 2009
676k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20092.750.000 kr.I dag · vores estimat8.809.191 kr.Markedet · 1992934.692 kr.Markedet · 19931.152.888 kr.Markedet · 19941.018.380 kr.Markedet · 19951.191.564 kr.Markedet · 19961.247.268 kr.Markedet · 19971.470.876 kr.Markedet · 19981.532.784 kr.Markedet · 19991.994.256 kr.Markedet · 20002.118.996 kr.Markedet · 20012.515.392 kr.Markedet · 20022.280.036 kr.Markedet · 20032.699.136 kr.Markedet · 20042.725.140 kr.Markedet · 20053.168.000 kr.Markedet · 20063.392.136 kr.Markedet · 20075.141.004 kr.Markedet · 20085.283.168 kr.Markedet · 20094.545.684 kr.Markedet · 20104.267.560 kr.Markedet · 20114.374.876 kr.Markedet · 20124.726.524 kr.Markedet · 20134.545.948 kr.Markedet · 20144.792.128 kr.Markedet · 20155.010.324 kr.Markedet · 20165.234.988 kr.Markedet · 20175.471.400 kr.Markedet · 20185.519.184 kr.Markedet · 20196.506.280 kr.Markedet · 20207.527.036 kr.Markedet · 20217.906.932 kr.Markedet · 202210.627.848 kr.Markedet · 20238.387.016 kr.Markedet · 20248.420.280 kr.Markedet · 20259.039.096 kr.Markedet · 202610.809.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.809.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²179 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²53 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²204 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²102 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²455 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²699 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²356 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²733 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²435 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²866 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden