Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 22

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.525 kr/m².4.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.388 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.928.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden jul. 2010
573k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.900.000 kr.I dag · vores estimat4.928.855 kr.Markedet · 1992732.578 kr.Markedet · 1993573.118 kr.Markedet · 1994961.316 kr.Markedet · 1995972.706 kr.Markedet · 1996875.690 kr.Markedet · 19971.234.274 kr.Markedet · 19981.244.994 kr.Markedet · 19991.554.266 kr.Markedet · 20001.637.748 kr.Markedet · 20011.843.974 kr.Markedet · 20021.346.432 kr.Markedet · 20031.551.452 kr.Markedet · 20041.990.168 kr.Markedet · 20052.454.612 kr.Markedet · 20061.479.762 kr.Markedet · 20072.629.616 kr.Markedet · 20082.692.596 kr.Markedet · 20092.449.520 kr.Markedet · 20103.645.470 kr.Markedet · 20112.814.268 kr.Markedet · 20123.111.212 kr.Markedet · 20133.301.492 kr.Markedet · 20142.893.462 kr.Markedet · 20153.263.034 kr.Markedet · 20163.793.272 kr.Markedet · 20173.781.614 kr.Markedet · 20183.393.818 kr.Markedet · 20193.816.990 kr.Markedet · 20204.203.982 kr.Markedet · 20214.777.904 kr.Markedet · 20224.976.358 kr.Markedet · 20234.410.878 kr.Markedet · 20245.923.202 kr.Markedet · 20255.425.124 kr.Markedet · 20263.460.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.928.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²279 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²470 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²113 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²58 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²392 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²39 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²152 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²296 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²314 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²591 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden