Grundtvigs Alle 86A

Villa · 137 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 30.477 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 30477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.377 kr/m².2.540.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.015.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,95 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 8.363.229 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg8.363.229 kr.
1981Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	1,1 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	472 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	599 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	487 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	452 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	331 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Sigtunagade 47 6400 Sønderborg	133 m²	547 m	14-05-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	319 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Frejasvej 14 6400 Sønderborg	136 m²	805 m	16-10-2025	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 12 6400 Sønderborg	126 m²	243 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu