Søhøjsvej 4, Nyrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 50 m².1.329.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.551.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,85 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2010 · Alm. Salg: 447.318 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel447.318 kr.
1998apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	203 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	296 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	424 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	515 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	538 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	699 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	613 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	797 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	971 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	339 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu