Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 38

Villa · 294 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.394 kr/m².13.951.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.735.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden jan. 2021
2,2M9,0M15,8M22,6M29,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202114.200.000 kr.24. jun. 202114.200.000 kr.I dag · vores estimat15.735.320 kr.Markedet · 19922.636.298 kr.Markedet · 19932.546.628 kr.Markedet · 19943.068.478 kr.Markedet · 19953.465.672 kr.Markedet · 19963.089.646 kr.Markedet · 19973.717.630 kr.Markedet · 19983.945.774 kr.Markedet · 19994.250.064 kr.Markedet · 20005.303.760 kr.Markedet · 20016.163.416 kr.Markedet · 20026.304.242 kr.Markedet · 20035.272.008 kr.Markedet · 20046.703.788 kr.Markedet · 20058.400.168 kr.Markedet · 200612.807.816 kr.Markedet · 200710.226.790 kr.Markedet · 200811.384.268 kr.Markedet · 20098.447.208 kr.Markedet · 20108.820.000 kr.Markedet · 201110.322.928 kr.Markedet · 201212.072.522 kr.Markedet · 201311.423.370 kr.Markedet · 201410.080.672 kr.Markedet · 201512.296.256 kr.Markedet · 201613.211.478 kr.Markedet · 201714.946.372 kr.Markedet · 201816.803.570 kr.Markedet · 201916.382.562 kr.Markedet · 202018.013.968 kr.Markedet · 202120.234.550 kr.Markedet · 202226.881.302 kr.Markedet · 202321.052.752 kr.Markedet · 202423.180.724 kr.Markedet · 202524.019.212 kr.Markedet · 202626.285.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
24. jun. 2021 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.735.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • jan.Ejerskifte14.200.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²144 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²633 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²299 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²90 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²222 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²457 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²121 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²546 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²297 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²644 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden