Skibelundvej 19B

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.824 kr/m².1.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering839.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,20 pct. siden sep. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1977 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte325.000 kr.
1977sep.Ejerskifte380.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	262 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,1 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	1,1 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	21 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	1,3 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	82 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	3,1 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	217 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	323 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	353 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu