Stenbjergvej 44, Nørhå

Landejendom · 296 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 2.856 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.618 kr/m².13.908.867 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.673.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,15 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel2.640.000 kr.
2000Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	3,2 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	4,1 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	3,8 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	4,8 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,3 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	3,9 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	4,0 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	4,2 km	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	5,6 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	6,9 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu