Granstuevej 12, Øverød

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 887 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 148 m².7.924.068 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.532.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
29. jun. 2010 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.532.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
majEjerskifte6.250.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	109 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	183 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	189 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	400 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	180 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	451 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	522 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	140 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	680 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	411 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu