Strandborgvej 30

Villa · 202 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.179 kr/m².9.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 66.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering11.843.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,38 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.843.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	89 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	140 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	23 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	65 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	306 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	121 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	446 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	488 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	522 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	383 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu