Sæddingvej 41, Herborg

Landejendom · 320 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 379.308 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 379308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.334 kr/m².8.603.900 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)379308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.076.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1082,45 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2010 · Alm. Salg: 852.150 kr.
I dag · vores estimat: 10.076.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg852.150 kr.
2007mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 37, Herborg 6920 Videbæk	264 m²	1,1 km	04-04-2025	10.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	487 m	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Birkmosevej 11, Ø Herborg 6920 Videbæk	324 m²	3,9 km	02-12-2024	4.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	1,4 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	2,7 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	2,6 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	4,4 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Ejstrupvej 20, Viumby 6920 Videbæk	299 m²	6,4 km	30-06-2024	3.130.000 kr.	10.468 kr./m²
Skovbyvej 1, Sønderup 6920 Videbæk	228 m²	4,6 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	25.877 kr./m²
Kongevejen 50, Videbæk Øst 6920 Videbæk	263 m²	5,9 km	04-05-2025	16.130.000 kr.	61.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu