Tårnhøjgård 2, Kirke Værløse

Rækkehus · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 132 m².5.638.644 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.654.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,98 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet2.450.000 kr.
2007mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhøjgård 4, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	17 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Tårnhøjgård 6, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	39 m	20-12-2023	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Tårnhøjgård 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	42 m	19-01-2026	4.610.000 kr.	34.924 kr./m²
Tårnhøjgård 14, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	93 m	16-02-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Tårnhøjgård 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	136 m	20-05-2025	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tårnhøjgård 23, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	178 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Tårnhøjgård 38, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	189 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Bøgehaven 132 3500 Værløse	135 m²	731 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Bøgehaven 122 3500 Værløse	135 m²	757 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Bøgehaven 108 3500 Værløse	135 m²	797 m	30-11-2025	6.695.000 kr.	49.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu