Rydtoften 5

Villa · 237 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.849 kr/m².5.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 32.163 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.039.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,64 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.504.610 kr.
22. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996jul.Ejerskifte1.504.610 kr.
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	348 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Rydtoften 12 2750 Ballerup	178 m²	115 m	16-10-2023	5.725.000 kr.	32.163 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	383 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	21 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	175 m	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	396 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	471 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	173 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	529 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	315 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu