Vengelundvej 3, Veng

Villa · 81 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.355 kr/m².1.904.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.689.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,00 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	105 m	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	1,6 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	3,0 km	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	3,3 km	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	4,7 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	1,6 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	6,5 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	1,6 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	7,8 km	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	7,1 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu