Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 12

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.122 kr/m².6.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering5.797.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,08 pct. siden jun. 2010
854k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20102.300.000 kr.I dag · vores estimat5.797.816 kr.Markedet · 19921.024.512 kr.Markedet · 1993853.824 kr.Markedet · 1994935.040 kr.Markedet · 19951.531.968 kr.Markedet · 19961.400.256 kr.Markedet · 19971.664.448 kr.Markedet · 1998880.896 kr.Markedet · 19991.871.424 kr.Markedet · 20002.419.200 kr.Markedet · 20012.180.160 kr.Markedet · 20021.790.784 kr.Markedet · 20032.265.216 kr.Markedet · 20042.156.160 kr.Markedet · 20053.097.728 kr.Markedet · 20064.388.160 kr.Markedet · 20071.591.680 kr.Markedet · 20083.646.464 kr.Markedet · 20091.046.208 kr.Markedet · 20103.259.584 kr.Markedet · 20113.853.440 kr.Markedet · 20124.165.248 kr.Markedet · 20133.006.144 kr.Markedet · 20142.789.760 kr.Markedet · 20154.574.400 kr.Markedet · 20164.440.000 kr.Markedet · 20174.566.144 kr.Markedet · 20184.838.976 kr.Markedet · 20194.509.696 kr.Markedet · 20205.435.712 kr.Markedet · 20216.202.176 kr.Markedet · 20226.061.056 kr.Markedet · 20235.957.568 kr.Markedet · 20246.698.496 kr.Markedet · 20256.931.968 kr.Markedet · 20266.976.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.797.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²481 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²219 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²482 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²608 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²889 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²519 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²607 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²570 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²833 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²573 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden