Vejgårdsparken 53

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.559 kr/m².7.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgårdsparken gns: 39.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.045.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,09 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.045.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1992majEjerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	235 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	235 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	86 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	108 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	391 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	291 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	528 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	590 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	844 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	301 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu