Carlsvej 4B, Øverød

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 141 m².7.549.281 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.318.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2010 · Alm. Salg: 5.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.318.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
2006majEjerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	200 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	624 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	151 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	576 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	367 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Vangebovej 8, Søllerød 2840 Holte	138 m²	832 m	08-06-2024	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Mothsvej 41B, Søllerød 2840 Holte	143 m²	890 m	21-03-2024	8.400.000 kr.	58.741 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	751 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	545 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	955 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu