Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 32, 2. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
6645 m²
Bebygget areal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.461 kr/m².4.226.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.237.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden mar. 2010
600k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20102.050.000 kr.I dag · vores estimat4.237.337 kr.Markedet · 1992617.376 kr.Markedet · 1993646.043 kr.Markedet · 1994750.029 kr.Markedet · 1995638.195 kr.Markedet · 1996877.668 kr.Markedet · 19971.012.174 kr.Markedet · 19981.015.989 kr.Markedet · 19991.197.692 kr.Markedet · 20001.502.456 kr.Markedet · 20011.296.010 kr.Markedet · 20021.551.070 kr.Markedet · 20031.530.142 kr.Markedet · 20041.810.163 kr.Markedet · 20051.718.603 kr.Markedet · 20062.588.750 kr.Markedet · 20072.599.650 kr.Markedet · 20082.343.827 kr.Markedet · 20091.655.710 kr.Markedet · 20102.011.268 kr.Markedet · 20112.026.746 kr.Markedet · 20121.753.483 kr.Markedet · 20131.918.400 kr.Markedet · 20142.002.657 kr.Markedet · 20152.375.873 kr.Markedet · 20162.617.417 kr.Markedet · 20172.600.631 kr.Markedet · 20182.775.358 kr.Markedet · 20192.948.341 kr.Markedet · 20203.090.368 kr.Markedet · 20213.424.562 kr.Markedet · 20223.367.119 kr.Markedet · 20233.181.274 kr.Markedet · 20243.287.876 kr.Markedet · 20253.362.323 kr.Markedet · 20263.912.773 kr.Markedet · 20274.995.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2010 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.237.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²13 m25-08-20263.925.000 kr.42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²13 m27-11-20242.920.000 kr.31.739 kr./m²
Havnevej 17A
4000 Roskilde		132 m²96 m06-07-202416.400.000 kr.124.242 kr./m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²24 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²10 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²86 m23-06-20263.295.000 kr.40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²86 m02-04-20242.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²0 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²0 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²36 m04-12-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden