Pårupvej 60, 5540 Ullerslev — Villa · 77 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.114 kr/m².840.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering631.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 25, Skellerup 5540 Ullerslev	67 m²	2,7 km	19-06-2026	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	3,0 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	3,1 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	161 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	173 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	3,3 km	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	198 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	222 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	4,9 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	5,0 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu