Frejasvej 59, 8920 Randers NV — Villa · 149 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 533 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².2.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.842.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	129 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	184 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	241 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	167 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	203 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	414 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	296 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	469 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Midgårdsvej 8 8920 Randers NV	148 m²	478 m	15-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	408 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu