Vester Ørbækvej 4

Villa · 200 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.147 kr/m².1.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 6.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.640.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,81 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, familiehandel1.157.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	25 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Violvej 21 9670 Løgstør	202 m²	773 m	08-11-2026	600.000 kr.	2.970 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	897 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	892 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	891 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	1,0 km	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	1,2 km	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	709 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	1,1 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	1,1 km	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu