Plantagevej 49

Villa · 106 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.645 kr/m².7.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.767.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,77 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.767.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	386 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	55 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	131 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	115 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	244 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	336 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	278 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Søager 11 2820 Gentofte	103 m²	395 m	24-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	269 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	464 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu