J. Skjoldborgs Vej 13E

Rækkehus · 33 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 33 m², grund på 569 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.187 kr/m².2.257.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1935-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.408.360 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 33A 8230 Åbyhøj	41 m²	922 m	01-02-2026	2.273.000 kr.	55.439 kr./m²
Bjarkesvej 12B 8230 Åbyhøj	50 m²	1,1 km	19-11-2025	1.710.000 kr.	34.200 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,2 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu