Ejbyvej 69

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.798 kr/m².5.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.066.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	40 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	793 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	73 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	227 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	341 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	313 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	376 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	332 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	155 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	233 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu