Vilhelm Becks Vej 5

Villa · 215 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.022 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.233 kr/m².9.480.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.186.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,08 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.186.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1992Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	214 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	328 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Morbærvej 27 8260 Viby J	222 m²	383 m	19-05-2024	8.750.000 kr.	39.414 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	311 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	356 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	225 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	761 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	600 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	1,2 km	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	1,0 km	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu