Robjergvej 2, Høbjerg

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.136 kr/m².2.982.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.226.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	161 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Pinusparken 14 3200 Helsinge	135 m²	227 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	234 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Pinuslunden 9 3200 Helsinge	131 m²	238 m	05-05-2025	3.660.000 kr.	27.939 kr./m²
Skovvænget 2, Høbjerg 3200 Helsinge	128 m²	193 m	03-01-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Høbjergvej 8, Høbjerg 3200 Helsinge	136 m²	715 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Hestehave 7 3200 Helsinge	138 m²	891 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	554 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	1,1 km	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	404 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu